Генеральная прокуратура России предложила защитить заемщиков, имеющих ипотеку, от риска остаться с долгом после продажи их квартиры на торгах по цене ниже первоначальной стоимости покупки

Когда заемщик не может своевременно погашать ипотечный кредит, кредиторы могут изъять его квартиру и продать ее на торгах. Однако часто цена, по которой продается квартира на торгах, значительно ниже той, по которой она была приобретена изначально. Это связано с разницей в стоимости квартир на вторичном и первичном рынках.

В результате заемщики могут потерять квартиру и при этом остаться с долгом. Для решения этой проблемы Генеральная прокуратура предложила узаконить процедуру списания остатка долга после продажи квартиры на торгах по цене ниже первоначальной.

Депутат Госдумы РФ Светлана Разворотнева поддержала инициативу, отметив, что продажа квартир на аукционах по заниженным ценам приводит к тому, что заемщики лишаются жилья, но остаются с долгами.

Юрист Вячеслав Курилин считает, что списывать остаток долга с заемщиков логично, поскольку кредиторы часто не проводят достаточную оценку рисков и не рассчитывают залоговое обеспечение должным образом.

Если закон о списании остатка долга по ипотеке будет принят, это принесет пользу всем сторонам:

• Заемщикам не испортится кредитная история.
• Банки сохранят лояльных клиентов.
• Граждане не будут стремиться скрывать доходы или объявлять себя банкротами, что выгодно для экономики.